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2017年11月19日

今の家賃で家持てますか?

みなさん アーユポーワン
本日はシンハラ語でお届け・・・・・・


早速ですが・・・・・・
本日ご来店のご相談・・・・・
『今、家賃8万円なのですが、同程度で家をもてますか???』
確かにもてますが・・・
それは毎月の住宅ローンの支払いの話です。

広告等に「頭金要らずで家賃と同程度の返済で持ち家が」
っていうのは宣伝文句であって、実態はそこまでお得ではありません。
賃貸とどっちが得なのかってのは将来の動向次第なので
なんとも言えませんが、必ずしも賃貸が損ということはありません。


何故かと言うと、
・ローンの金利(今は1%を切っていますがこの先どうなるか・・・・・)
・固定資産税(おおよそ新築の場合毎年10万以上かかります)
・建物の維持メンテ費用(10年後には外壁・屋根の塗り直しなどで百万単位の出費)
・草刈りなどの手間暇(庭があれば夏場は月一で草刈りが必要です)
・将来値下がりすれば資産価値がほぼ無くなる可能性もあり(少子化で人口減少方向ですからね)
・通勤時間が余計にかかる=その分を時給換算すると?(駅近の賃貸から郊外へ引っ越した場合)
とか言ったものが主な要因ですね。

特に金利・固定資産税・維持費用は馬鹿になりません。
賃貸なら更新手数料などがかかるとは言え、
基本建物の維持メンテは家主負担ですからね。
もちろん、賃貸には賃貸の欠点はありますし、
きちんと考えた上で持ち家・戸建てが良いというのは有りですが、
最初に書いたようにどちらが良いかは一概にはいえません。



こういったお話をゆっくりしませんか?

まずはお問い合わせください。



ではでは

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本日の新物件情報です。

長岡京市滝ノ町2丁目@AB 新築一戸建て 3980万円  3区画の分譲地

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。
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本日は写真及び動画の追加しました。

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posted by 西友ハウジング at 17:49| 営業マン日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2017年11月14日

紅葉がきれいですよ・・・・

みなさん グ アフテン

今日はノルウェー語でおとどけ・・・・・



長岡京市内が紅葉でかなり色づいてきました。

みなさん今週末は紅葉に出かけませんか???



1:光明寺の紅葉

総門をくぐり、「女人坂」と呼ばれる緩やかな石段を登ると、

真っ赤な紅葉に覆われた法然上人像と、色鮮やかな紅葉と相まった御影堂が見えてきます。

これだけでも十分に見応えがありますが、一番の見所は、もみじ参道です。

総門左手に続く参道で、

両脇から伸びる紅葉によって作られる紅葉のトンネルには、感動せずにはいられないでしょう。

光明寺以上に見事な紅葉のトンネルは、なかなか見られませんよ。

1.紅葉の見頃

光明寺の紅葉の見頃は例年11月中旬〜12月上旬ですが、

2017年の見頃はいつになるのでしょうか?

葉が色づくには、日最低気温8℃以下が必要で、

さらにこれが5℃以下になると一気に色づきが進行すると言われています。

気象庁が発表した「向こう3ヶ月の天候の見通し」によると、

2017年9月〜11月は暖かい空気に覆われやすく、

平年より気温が高いと予報されており、紅葉の見頃はやや遅れそうです。

気象庁の観測通りになると、

2017年の光明寺の紅葉は11月下旬〜12月上旬に見頃を迎えると予想します。



2:混雑は?

光明寺は知る人ぞ知る紅葉名所でしたが、

2009年にJR東海のCMに起用されてから一気に全国的に知られるようになり、

以後、年々知名度が高まり、観光客が増えている印象です。

とはいえ、嵐山や清水寺といった超がつく名所に比べると全然少ないので、

余程、人混みが苦手でない限りは気になるほどの混雑にはなりません。

しかし、人混みが苦手という方は、

平日か休日でも開門一番に訪れると良いでしょう。




3:長岡天満宮も一緒に!

京都市街を離れ、長岡京市を訪れるからには、

一緒に長岡天満宮も訪れることをオススメします。

長岡天満宮は、学問の神様・菅原道真が太宰府に左遷された際に

名残を惜しんだ場所で、出発のときに自作の木像を贈り、

それを祀ったことが始まりと言われています。

境内のあらゆる場所で美しい紅葉を見ることができますが、

特に、錦景苑と呼ばれる庭園の紅葉は絵になるような光景です。

光明寺は混雑しますが、

長岡天満宮はいつもガラガラ状態なので、

のんびりと美しい紅葉を満喫できるのもオススメポイントですよ。



ではでは
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本日の新物件情報です。

向日市物集女町五ノ坪 建築条件無し売り土地 3000万円 注目の立地

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

向日市寺戸町大牧 新築一戸建て 4280万円⇒4180万円 土地約120坪

長岡京市一文橋一丁目 中古一戸建て 380万円⇒280万円 一部改装済み

大山崎町大山崎高橋 建築条件無し売り土地 2080万円⇒1980万円

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