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2016年09月30日

長岡京市文化祭り

皆さん こんばんわ 林です。



早速ですが

長岡京市にて
第54回市民文化まつりを開催します!

長岡京市民の文化のおまつり-

10月14・15・16日に中央公民館・図書館・長岡京記念文化会館で行います。

開会セレモニー

平成28年10月15日(土曜日)午前11時20分から正午(開場は午前11時より)

長岡京記念文化会館で行います!!

◇◆長岡京市商工会青年部のチーム我楽者(がらしゃ)による「なるこ踊り」のパフォーマンスもあります◇◆

どなたでもご覧いただけます。お誘いあわせの上、ご来場ください。

展示部門
開催日時
10月14日(金曜日)から16日(日曜日)
午前10時〜午後5時(最終日午後4時まで)

美術作品展
書、絵画(日本画、油彩画、水彩画、水墨画、押し絵、砧絵)、写真、茶花、漢詩などを展示します。

会場:中央公民館 各部屋

手工芸作品展
陶芸、木彫、編物、手芸、パッチワーク、刺繍、金物工作などを展示します。

会場:図書館3階 大会議室

芸能発表部門
会場:京都府長岡京記念文化会館 ホール

日舞  15日(土曜日)午後0時10分より  古典舞踊など
古典  15日(土曜日)午後2時20分より  琴、大正琴、詩吟、尺八など
音楽  16日(日曜日)午後1時より     合唱、楽器演奏など
洋舞  16日(日曜日)午後5時30分より  バレエ、ジャズダンス、フラダンスなど


模擬店
中央公民館の1階調理室にて、カレーライスとうどんを販売します。

うどん250円 カレー300円

14日(金曜日)から16日(日曜日)午前11時から

※14日はうどんのみの販売になります。

売り切れ次第終了

お茶席

市民ひろばにて、お茶席を設けています。

一服300円

15日(土曜日)、16日(日曜日)午前10時から

売り切れ次第終了

おでかけ@ほっこりんぐ

中央公民館の3階市民ホール前ホワイエにて、ほっこりんぐを開催します。

14日(金曜日)午前10時から午後5時

乙訓若竹苑・草のたね・地域活動支援センターやまびこ・就労移行支援事業所ステージ



私は当日仕事ですが顔は出す予定です。

長岡京市で家探しをされている方

どなたでも参加可能ですので、是非言ってみて下さい。



ではでは
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本日の新物件情報です。

長岡京市柴の里  中古一戸建て  2180万円  全改装済み 内覧可能

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

向日市鶏冠井町荒内 新築一戸建て 1780万円⇒1680万円 新婚さんにお勧め

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本日は写真及び動画の追加しました。

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posted by 西友ハウジング at 19:14| 営業マン日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年09月29日

雨・・・・・・

皆さん こんばんわ 林です。


早速ですが、

昨日から雨が凄いですね・・・・・・

ニュースで言ってましたが



秋雨前線+台風18号の影響で

日本各地が大荒れの天気だそうです。




昨日もエリアメールがとても凄かったです。





今週末に体育祭をされるところも多いと聞いていますが

たぶんこのままでしたら、雨でしょうね!!!




息子が運動会だと聞いているので

晴れるのを祈り、テルテル坊主でもつくります。

ではでは
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本日の新物件情報です。

大山崎町大山崎西高田 建築条件無し売り土地 2600万円  現状更地

長岡京市梅が丘2丁目 中古一戸建て 6280万円  ハウスメーカーの家

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本日の新価格情報はです。

グリーンフォート長岡京 中古マンション 3480万円⇒3380万円 内覧可能

向日市寺戸町殿長 建築条件無し売り土地 12000万円⇒11000万円

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posted by 西友ハウジング at 19:09| 営業マン日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2016年09月27日

日々、思うこと・・・・・・

皆さん こんばんわ 林です。


早速ですが

我々不動産仲介の営業にとって、一番「避けたい人達」は

心に問題をかかえている人達です。

とてもデリケートな問題ですので言葉を選んで、

超遠回りな表現になります。




比較的に一般的である「物忘れ」も度が過ぎると怖いです。

以前、知り合いの業者さんが高齢者にマンションを売る契約をしたのですが、

決済の連絡をしたところ「うちは結構です。要りません」と

言われてビックリ!契約した事さえ覚えていないのです。




そういう人に違約金や損害賠償の話をしても意味はありません。

業者の責任が問われるだけです。




物件の近隣に超個性的で非道徳的行動をする人がいる場合も危険です。

業者としての説明責任がありますので、

心理的瑕疵責任を回避するため説明義務が生じますが、

言葉(表現)を間違うと人権問題に発展します。

現実よりソフトに説明すれば、後々に訴えられる可能性がありますし、

「大げさ」に説明すれば、それも万が一の時に問題です。

よほど自信が無い限り、そのような取引は裸足で逃げたほうが賢明です。




昔、マスコミが騒いでいた

「騒音おばさん」の件はテレビ等で全国的に

話題になったから事態が進展しただけです。

似たような事は日本全国に数え切れない位、毎日おきている事なのです。

そのほとんどが解決できないと思います。




私は「不動産の事は、まったくの素人なので何も分りません」と

言うセリフを強調する顧客とは取引しません。

そのセリフを何回も言うという事は

「私は弱者ですよ!何かあった時に素人だから騙されたと叫びます」と

言っているようなもの。弱者をアピールする顧客は、

本当は法律に詳しい人だったりするのです。



そして都合の悪い事は全て「聞いてない」、

「騙された」等と言って弱者の立場を主張します。




最近は、説明責任の項目が増えています。

何か起きれば「説明責任」が問われます。

この流れが発展すると、未来では「宅地建物取引業者」が弱者です。

重要事項説明が100ページになり、

説明に10時間かかる日がくるかも知れません。そんな日が来たら・・・・・・・・・・

それではでは。

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本日の新物件情報です。

向日市寺戸町二ノ坪 建築条件付き売り土地 2485.28万円 プラン有

長岡京市友岡2丁目 建築条件付き売り土地 2362.54万円 プラン有

向日市寺戸町山縄手 中古一戸建て 2330万円 間口広々

向日市寺戸町山縄手 建築条件付き売り土地 442,9万円 プラン有 

向日市寺戸町中野 建築条件無し売り土地 2218万円  南向き

物件詳細はお問い合わせください。
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本日の新価格情報はです。

向日市寺戸町中野 新築一戸建て 3480万円⇒3280万円 着工済み

グランド日光ハイツ東向日 中古マンション 1830万円⇒1730万円

物件詳細はお問い合わせください。
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